Mercado oferece oportunidades seguras e rentáveis para quem quer aplicar suas economias em imóveis.
A estabilidade econômica do país, que, entre outros benefícios, trouxe a queda dos juros e a ampliação do crédito, voltou a fazer do investimento em imóveis para aluguel uma boa oportunidade de negócio. "A rentabilidade da aplicação em imóveis já supera o investimento no mercado de ações e é compatível com a apurada pelo investidor do mercado de obrigações, que negocia títulos públicos, em função de oferecer uma boa renda mensal, a valorização progressiva do imóvel e ainda a vantagem de uma operação segura, porque o investimento é feito em um bem sólido, concreto", diz o gerente de vendas, Hugo Gabrich.
De acordo com Gabrich, a rentabilidade mensal de um imóvel varia de acordo com características como o uso, se comercial ou residencial, localização e tamanho, entre outros fatores, e, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, partem de índices médios de 0,5%, as unidades residenciais, e de 0,7%, as comerciais, sobre o capital investido na compra. "Um bom patamar, principalmente se levarmos em conta que é um rendimento líquido, já que taxas e impostos que incidem sobre o imóvel geralmente são pagos pelo inquilino", observa o advogado José Arthur de Carvalho Pereira Filho.
Experiente investidor do mercado imobiliário, onde atua desde os 18 anos, tanto na aquisição de imóveis para aluguel quanto como empreendedor para futura venda das unidades, José Arthur afirma que na capital e nos municípios de seu entorno há ótimas opções de negócios para todos os perfis de aplicadores. "Até o investidor mais agressivo, aquele que se dispõe a deixar sua área de conforto, procurando imóveis em segmentos e com localização menos tradicionais, encontra excelentes oportunidades no mercado imobiliário da Região Metropolitana de Belo Horizonte", concorda Gabrich.
Um exemplo, avalia o gerente, são imóveis comerciais situados em bairros da capital e municípios vizinhos do chamado vetor Norte de desenvolvimento de Belo Horizonte. "Já oferecem excelente rentabilidade os imóveis comerciais da Avenida Brasília, em Santa Luzia, e os localizados na Rua Padre Pedro Pinto, em Venda Nova. E a tendência é de uma curva ascendente, já que a região é alvo de importantes iniciativas de estímulo ao desenvolvimento, como a construção da cidade administrativa do governo do estado, no Serra Verde, e a transformação do aeroporto de Confins em um aeroporto industrial", lembra.
