01/07/2010 - MG - Valorização do mercado imobiliário chega a cidades do interior
O aquecimento do mercado imobiliário, que passou primeiro pelas capitais brasileiras, entre elas Belo Horizonte, já chegou ao interior de Minas. Em algumas regiões do estado, o preço dos imóveis praticamente duplicou de valor de dois anos para cá. É o que ocorre em municípios onde a economia está em ritmo acelerado. Em cada localidade, a expansão imobiliária tem razões diferentes, mas existe algo em comum por trás da pujança desse mercado: a confiança. O engenheiro mecânico Eduardo Duarte, integrante do Na Real, projeto do Estado de Minas e do Portal Uai que reúne 10 histórias de pessoas que vivem em Belo Horizonte e que traçaram metas econômicas para este ano, percebeu a oportunidade e acaba de comprar um apartamento de dois quartos em Cláudio, no Centro- Oeste do estado, por R$ 70 mil.
A decisão marcou uma reviravolta nos planos de Eduardo. Ele planejava comprar um apart-hotel na capital, mas como dependia de vender um imóvel do pai para fechar a transação, o negócio acabou não saindo. “Procurei outro imóvel e acabei optando por comprar um apartamento em Cláudio, no interior de Minas. Lá, a procura por aluguel está crescendo muito.” O apartamento foi comprado na planta e começa a ser construído em outubro. A previsão é que fique pronto em um ano. Com 25 mil habitantes, o município é um grande polo de fundições e de indústrias metalúrgicas. O movimento na indústria gera empregos e aquece o comércio, fazendo a roda da fortuna girar. “Aqui não tem desemprego. E a chegada de pessoas em busca de trabalho é grande. A procura por imóveis é maior do que a oferta.”, justifica José Roberto Sanches, assessor da prefeitura do município.
Em Governador Valadares, no Vale do Rio Doce, o mercado imobiliário também está a todo vapor, principalmente no que diz respeito aos imóveis de até R$ 150 mil. Mas também há espaço para a alta renda. De março para cá, foram lançados dois empreendimentos no município com unidades com preços a partir de R$ 350 mil. E 80% delas já foram vendidas. As informações são do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil na cidade, Adair Pereira Barbosa. No Norte de Minas, a situação é parecida. “A demanda aquecida não tem fronteiras”, diz o presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI / Secovi), Ariano Cavalcanti.
Na avaliação dele, para quem quer investir, comprar imóveis no interior é interessante porque a valorização já ocorrida nos grandes centros pode não ter sido totalmente absorvida nas cidades pequenas. "A economia não cresce só num ponto, o crescimento vai irradiando", observa Jorge Luiz de Almeida, diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais.
