Fazenda de 76.000 m² na Rua Carlos Nogueira - São Conrado - Brumadinho - MG, à venda por R$ 750.000 - Rede Imvista
Fazenda com 8 quartos, 76000 m²
Rua Carlos Nogueira - São Conrado - Brumadinho/MG

Fazenda com 8 quartos à venda, 76.000 m² por R$ 750.000Rua Carlos Nogueira - São Conrado - Brumadinho/MG

VendaR$ 10/m²R$ 750.000

8 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
20 Vagas
76.000 m²
Área do terreno

Características

Armário banheiro

Armário cozinha

Armário quarto

Banheiro de empregada

Churrasqueira

Dormitório de empregada

Lavabo

Quadra poliesportiva

Sobre o imóvel

ALE - 2957?Rancho Pérola do Paraopeba - Haras Pétala ?LOCALIZAÇÃO :?Distrito de Brumadinho, a cerca de 10 km da cidade na direção de Bonfim. Acesso pelo povoado de Barreiras ou pela fazenda do Sr.Carlos Eduardo (FIEMG).?ÁREA : ?Aproximadamente 7,6 HA ( 76000 m2)?ÁREA CONSTRUÍDA :?Cerca de 500 m2, incluindo uma casa em estilo colonial (120 m2) que, no projeto original, é um salão de jogos, podendo ser facilmente adaptada como casa principal.?O terreno foi por mim adquirido em 2000 e toda a estrutura foi construída entre 2000 e 2008.?DESCRIÇÃO :?Projetado para ser um sítio, um haras e uma área de fruticultura, o terreno foi trabalhado em três partes, cada uma delas atendendo a uma dessas destinações.?Área às margens do Rio Paraopeba, com três lados cercados de água.Adicionalmente ao rio , em um dos lados, há um córrego e, em outro água proveniente de uma nascente. ?Toda a´parte da frente (estrada local, no distrito de Barreiras) é cercada com mourões de eucalipto imunizado e cerca viva de sansão do campo.Faz fronteira com uma fazenda do Sr.Carlos Eduardo e com uma chácara de um proprietário da região ,Sr.Zezito.?Haras com toda a infraestrutura, incluindo 6 (seis) baias, área de manejo redondel para trabalho de animais, área de banho dos animais, cômodo para estocagem de feno,cômodo para estocagem de máquinas e implentos, farmácia, cômodo para estocagem de ração, escritório, banheiro para funcionários e 7 (sete) piquetes plantados com tifton, e cercados com réguas de eucalipto imunizado e roxinho, com capacidade para té 25 animais.Ainda, na área do Haras, há duas suites, com quartos de 16 m2, cada um, e banheiros de 6m2, cada uma pequena cozinha coberta, e um caramanchão cpm mesa e cadeiras, além de uma varanda de 25 m2, com um jardim em frente. Duas das baias tem dimensão de 4,0 x 4,0 m, três delas têm 3,0 x 3,0 m e uma tem 3,5 x 3,5 m.?A área central, destinada ao sítio / lazer, conta com jardim, extensa área gramada, canil, galinheiro e uma pequena área de estacionamento, com entrada independente de automóvel ou, de pessoas, através de porteira, a partir de área do haras. Tem ainda uma entrada adicional para maquinas.Inclui, ainda uma torre com caixa d'água, na parte superior, e um cômodo na parte inferior, para estocagem de ferramentas e eventual dormitório para funcionários em trabalho temporário.Adicionalmente, conta com um caramanchão com toda a estrutura de cozinha(mesa com bancos,fogão,geladeira, freezer, armários)e uma área de churrasqueira anexa, com armários, pia e um balcão com bancos.Ao redor do caramanchão tem toda uma estrutura de lazer (pequenas áreas cobertas com sapé, e um caramanchão adicional com uma mesa de eucalipto imunizado). A cerca de 15 m, tem um pequeno banheiro. Nesta área, tem ainda um campo de futebol society, com equipamento para futebol e para peteca e rede móvel, colocada em caso de uso. ?Nesta área, encontra-se a casa em estilo colonial, de 120 m2, com varanda, em dois lados, toda em réguas de roxinho.A casa foi construída com dormentes de estrada de ferro. A entrada é através de uma escadaria de pedra, com uma grande porta colonial. É toda rodeada de janelões coloniais.Na parte interna tem um salão, dimensionado para abrigar uma mesa de sinuca oficial.Tem uma pequena sala de estar com dois sofás, uma mesa de canto e uma arca.Tem ainda uma geladeira de apoio.Separada deste salão por meia parede e uma porta, encontra-se uma área na qual foi colocada uma mesa de ping-pong e uma de totó.?Há, ainda, separada do salão por um arco, na qual encontra-se uma mesa de baralho.Tem, também, um banheiro, com chuveiro.A base da casa é montada com pedras da região .Abaixo de um dos lados da varanda, foi feita uma adega , cuja entrada é uma grande porta de dormente.Abaixo desta área central, a partir dessa estrutura(caramanchão, churrasqueira, casa colonial e campo de futebol society, até o córrego em frente ao Rio Paraopeba, encontra-se uma grande área plantada com tifton e cercada de réguas de eucalipto imunizado, utilizada como piquete adicional, em complemento aos da área do Haras, utilizado em sistema de rodízio, quando necessário.Toda essa área central tem uma bela vista do Rio Paraopeba e de uma mata que se estende do outro lado do córrego (pertencente à antiga fazenda do Sr.Trajano).??A terceira área foi trabalhada para o plantio.é uma área plana, com cerca de 360 pés de goiaba produzindo (goiabas vermelhas, Pedro Sato - 230 pés e Paluma - 130 pés).?Esta área, quando foi feito o plantio das mudas de goiaba, contava com todo um sistema de irrigação, atualmente desativado e em processo de mudança do projeto inicial.Ao lado da área de plantio de goiabas, tem uma área a qual tem sido utilizada, em sistema de rodízio ou, eventualmente, de forma simultânea, para plantio de diferentes culturas (quiabo,mandioca e outras).
Código: FA0004-ALE
Aleixo Imóveis
CRECI: 3496J

VendaR$ 10/m²R$ 750.000

Aleixo Imóveis
CRECI: 3496J
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